Language of document :

Žádost o rozhodnutí o předběžné otázce podaná het Vredegerecht te Antwerpen (Belgie) dne 24. července 2017 – Woonhaven Antwerpen v. Khalid Berkani a Asmae Hajji

(Věc C-446/17)

Jednací jazyk: nizozemština

Předkládající soud

Vredegerecht te Antwerpen

Účastníci původního řízení

Žalobkyně: Woonhaven Antwerpen

Žalovaní: Khalid Berkani a Asmae Hajji

Předběžné otázky

Má být společnost, která má povolení vlámské vlády pro působení v oblasti sociálního bydlení, která pronajme spotřebiteli sociální byt za nájemné, které závisí na nájemní hodnotě stanovené touto společností a dále na příjmu a složení domácnosti nájemníka, považována za podnik ve smyslu unijního práva?

Představuje vztah mezi společností, která má povolení pro působení v oblasti sociálního bydlení, a spotřebitelem, který si od této společnosti pronajímá sociální byt, a zejména článek 11 vzorové nájemní smlouvy, který je součástí tohoto vztahu, smlouvu ve smyslu směrnice Rady 93/13/EHS1 ze dne 5. dubna 1993 o nepřiměřených podmínkách [zneužívajících klauzulích] ve spotřebitelských smlouvách?

Spadá smlouva nebo správní vztah, na jejichž základě společnost, která má povolení pro působení v oblasti sociálního bydlení, pronajímá sociální byt spotřebiteli, do působnosti směrnice Rady 93/13/EHS ze dne 5. dubna 1993 o nepřiměřených podmínkách [zneužívajících klauzulích] ve spotřebitelských smlouvách, a musí být tato společnost, která pronajímá spotřebiteli sociální byt za nájemné, které závisí na nájemní hodnotě stanovené touto společností a dále na příjmu a složení domácnosti nájemníka, jednající v rámci tohoto pronájmu, považována za prodávajícího nebo poskytovatele ve smyslu dané směrnice?

____________

1     Úř. věst. 1993, L 95, s. 29.