Ennakkoratkaisupyyntö, jonka Ustavno sodišče Republike Slovenije (Slovenia) on esittänyt 13.11.2023 – AEON NEPREMIČNINE ym., STAN nepremičnine d.o.o. ja Državni svet Republike Slovenije v. Državni zbor Republike Slovenije

(Asia C-674/23, AEON NEPREMIČNINE ym.)

Oikeudenkäyntikieli: sloveeni

Ennakkoratkaisua pyytänyt tuomioistuin

Ustavno sodišče Republike Slovenije

Pääasian asianosaiset

Hakijat: AEON NEPREMIČNINE d.o.o. ym., STAN nepremičnine d.o.o. ja Državni svet Republike Slovenije

Muu osapuoli: Državni zbor Republike Slovenije

Ennakkoratkaisukysymykset

Onko Euroopan unionin perusoikeuskirjan 7, 16 ja 38 artiklaa, luettuina yhdessä palveluista sisämarkkinoilla 12.12.2006 annetun Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2006/123/EY¹ 15 artiklan kanssa, tulkittava siten, että ne ovat esteenä sellaiselle Euroopan unionin jäsenvaltion lainsäädännölle, jonka nojalla suurin sallittu kiinteistönvälityspalkkio saman kiinteistön ostamisesta tai myynnistä voi olla enintään 4 prosenttia kauppahinnasta, kun kyse on välittämisestä tilanteessa, jossa ostetaan tai myydään omakotitalo, asuinhuoneisto tai muu asunto ja ostajana on luonnollinen henkilö?

2)    Onko Euroopan unionin perusoikeuskirjan 7, 16 ja 38 artiklaa, luettuina yhdessä palveluista sisämarkkinoilla 12.12.2006 annetun Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2006/123/EY 15 artiklan kanssa, tulkittava siten, että ne ovat esteenä sellaiselle Euroopan unionin jäsenvaltion lainsäädännölle, jonka nojalla suurin sallittu välityspalkkio saman kiinteistön vuokraamisesta voi olla enintään 4 prosenttia määrästä, joka saadaan kertomalla kuukausittaisen vuokran määrä niiden kuukausien määrällä, joiksi kiinteistö annetaan vuokralle, ja joka tapauksessa enintään yhden kuukauden vuokran määrä, kun kyse on välittämisestä tilanteessa, jossa annetaan vuokralle omakotitalo, asuinhuoneisto tai muu asunto ja vuokralleottajana on luonnollinen henkilö?

____________

¹ EUVL 2006, L 376, s. 36.