Cerere de decizie preliminară introdusă de Krajský súd v Prešove (Slovacia) la 6 iunie 2023 – GR REAL s. r. o./PO și RT
(Cauza C-351/23, GR REAL)
Limba de procedură: slovaca
Instanța de trimitere
Krajský súd v Prešove
Părțile din procedura principală
Reclamantă: GR REAL s. r. o.
Pârâți: PO, RT
Întrebările preliminare
A. Articolul 6 alineatul (1) și articolul 7 alineatul (1) din Directiva 93/13/CEE a Consiliului din 5 aprilie 1993 privind clauzele abuzive în contractele încheiate cu consumatorii1 se aplică unei proceduri precum cea în discuție în litigiul principal, care a fost inițiată de o persoană (adjudecatar) ce a adjudecat un bun imobil și în cadrul căreia este pendinte o cerere reconvențională a consumatorului cu privire la restabilirea situației anterioare adjudecării pronunțate în cadrul licitației, în cazul în care, înainte de licitația extrajudiciară, consumatorul a utilizat căile de atac pentru a suspenda executarea garanției prin introducerea la instanța judecătorească a unei cereri de măsuri provizorii și, în același timp, înainte de licitație, a informat participanții despre procedura judiciară pendinte în vederea suspendării executării garanției pe cale de licitație voluntară, iar licitația a avut loc, în pofida procedurii judiciare?
B. Directiva 93/13/CEE a Consiliului trebuie interpretată în sensul că se opune unei dispoziții de drept a unui stat membru, precum cea în discuție în litigiul principal, care, în cadrul executării prin intermediul unui profesionist ce organizează licitații private („adjudecător”) a garanției asupra bunului imobil al consumatorului pentru a satisface creanța băncii care decurge dintr-un contract de credit de consum,
1. nu permite consumatorului să invoce, în mod eficace, pentru a suspenda licitația, obiecțiuni împotriva adjudecătorului cu privire la caracterul abuziv al clauzelor contractuale pe baza cărora urmează să fie satisfăcută creanța băncii, în pofida faptului că această creanță se bazează pe clauze contractuale abuzive, în special pe clauza contractuală privind scadența anticipată;
2. nu permite consumatorului să obțină o renunțare la licitația bunului imobil în care își are locuința, chiar dacă consumatorul a notificat adjudecătorului și persoanelor prezente la licitație că sunt în curs proceduri judiciare pentru aplicarea unei măsuri provizorii care să impună obligația de suspendare a licitației, însă instanța nu a decis încă definitiv asupra cererii, iar, în același timp, aplicarea măsurii provizorii este singura posibilitate pentru consumator de a obține o protecție jurisdicțională temporară împotriva adjudecării bunului imobil la licitație în urma clauzelor contractuale abuzive;
3. nu permite consumatorului, în circumstanțele menționate la punctele anterioare, să își exercite pe deplin drepturile rezultate din transpunerea Directivei 93/13/CEE și să atingă obiectivele acestei directive, deoarece dispoziția de drept în cauză limitează posibilitatea invocării unei excepții de nulitate a licitației doar la trei motive:
a. nulitatea contractului de constituire a unei garanții;
b. încălcarea zákon č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách (Legea nr. 527/2002 privind vânzările la licitație voluntare);
c. o infracțiune?
C. Directiva 2005/29/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 11 mai 2005 privind practicile comerciale neloiale ale întreprinderilor de pe piața internă față de consumatori și de modificare a Directivei 84/450/CEE a Consiliului, a Directivelor 97/7/CE, 98/27/CE și 2002/65/CE ale Parlamentului European și ale Consiliului și a Regulamentului (CE) nr. 2006/2004 al Parlamentului European și al Consiliului („Directiva privind practicile comerciale neloiale”)1 trebuie interpretată în sensul că executarea garanției pe baza unei clauze contractuale abuzive referitoare la scadența anticipată a unei creanțe rezultând dintr-un contract de credit de consum și, prin urmare, pe o valoare incorectă a creanței neachitate poate constitui o practică comercială neloială în sensul articolului 5 din această directivă, în special o practică comercială agresivă în sensul articolelor 8 și 9 din această directivă, precum și că răspunderea băncii și obiectivele Directivei 2005/29/CE se aplică de asemenea, în afara băncii, societății adjudecătoare care execută garanția băncii?
____________
1 JO 1993, L 95, p. 29, Ediție specială, 15/vol. 2, p. 273.
1 JO 2005, L 149, p. 22, Ediție specială, 15/vol. 14, p. 260.