Cerere de decizie preliminară introdusă de Ustavno sodišče Republike Slovenije (Slovenia) la 13 noiembrie 2023 – AEON NEPREMIČNINE și alții, STAN nepremičnine d.o.o. și Državni svet Republike Slovenije /Državni zbor Republike Slovenije
(Cauza C-674/23, AEON NEPREMIČNINE și alții)
Limba de procedură: slovena
Instanța de trimitere
Ustavno sodišče Republike Slovenije
Părțile din procedura principală
Reclamanți: AEON NEPREMIČNINE și alții, STAN nepremičnine d.o.o. și Državni svet Republike Slovenije
Cealaltă parte din procedură: Državni zbor Republike Slovenije
Întrebările preliminare
Articolele 7, 16 și 38 din Carta drepturilor fundamentale a Uniunii Europene coroborate cu articolul 15 din Directiva 2006/123/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 12 decembrie 2006 privind serviciile în cadrul pieței interne1 trebuie interpretate în sensul că se opun unei reglementări a unui stat membru al Uniunii Europene potrivit căreia remunerația maximă permisă pentru intermedierea imobiliară în cumpărarea sau în vânzarea aceluiași imobil nu poate depăși 4 % din prețul contractual, în cazul în care este vorba despre intermedierea cumpărării ori a vânzării unei clădiri unifamiliale, a unui apartament sau a unei unități rezidențiale, în cadrul căreia o persoană fizică are calitatea de cumpărător?
Articolele 7, 16 și 38 din Carta drepturilor fundamentale a Uniunii Europene coroborate cu articolul 15 din Directiva 2006/123/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 12 decembrie 2006 privind serviciile în cadrul pieței interne trebuie interpretate în sensul că se opun unei reglementări a unui stat membru al Uniunii Europene potrivit căreia remunerația maximă permisă pentru intermedierea într-un contract de închiriere pentru același imobil nu poate depăși 4 % din cuantumul rezultat din înmulțirea cuantumului chiriei lunare cu numărul de luni pentru care imobilul este pus la dispoziție și, în orice caz, nu poate depăși o sumă egală cu cuantumul unei singure chirii lunare, în cazul în care este vorba despre intermedierea închirierii unei clădiri unifamiliale, a unui apartament sau a unei unități rezidențiale, în cadrul căreia o persoană fizică are calitatea de locatar?
____________
1 JO 2006, L 376, p. 36.