Az Ustavno sodišče Republike Slovenije (Szlovénia) által 2023. november 13-án benyújtott előzetes döntéshozatal iránti kérelem – AEON NEPREMIČNINE és társai, STAN nepremičnine d.o.o. és Državni svet Republike Slovenije kontra Državni zbor Republike Slovenije

(C-674/23. sz. ügy, AEON NEPREMIČNINE és társai)

Az eljárás nyelve: szlovén

A kérdést előterjesztő bíróság

Ustavno sodišče Republike Slovenije

Az alapeljárás felei

Kérelmezők és indítványozó fél: AEON NEPREMIČNINE, d.o.o. és társai, STAN nepremičnine d.o.o. és Državni svet Republike Slovenije

Alperes: Državni zbor Republike Slovenije

Az előzetes döntéshozatalra előterjesztett kérdések

Úgy kell-e értelmezni az Európai Unió Alapjogi Chartájának a belső piaci szolgáltatásokról szóló, 2006. december 12-i 2006/123/EK európai parlamenti és tanácsi irányelv¹ 15. cikkével összefüggésben értelmezett 7., 16. és 38. cikkét, hogy azokkal ellentétes az Európai Unió valamely tagállamának azon szabályozása, amely szerint az ugyanazon ingatlan adásvételével kapcsolatos ingatlanközvetítés megengedett legmagasabb díja nem haladhatja meg a szerződéses ár 4%-át, ha a közvetítés olyan családi ház, lakás vagy lakóegység adásvételével kapcsolatos, amelynek vevője természetes személy?

Úgy kell-e értelmezni az Európai Unió Alapjogi Chartájának a belső piaci szolgáltatásokról szóló, 2006. december 12-i 2006/123/EK európai parlamenti és tanácsi irányelv 15. cikkével összefüggésben értelmezett 7., 16. és 38. cikkét, hogy azokkal ellentétes az Európai Unió valamely tagállamának azon szabályozása, amely szerint az ugyanazon ingatlan bérbeadásával kapcsolatos közvetítés megengedett legmagasabb díja nem haladhatja meg a havi bérleti díj összegének és az ingatlan rendelkezésre bocsátásával érintett hónapok számának szorzatából eredő összeg 4%-át, és semmiképpen sem haladhatja meg az egyszeri havi bérleti díj összegével megegyező összeget, ha olyan családi ház, lakás vagy lakóegység bérbeadásával kapcsolatos, amelynek bérlője természetes személy?

____________

¹ HL 2006. L 376., 36. o.; helyesbítés: HL 2014. L 287., 33. o.