Language of document :

Návrh na začatie prejudiciálneho konania, ktorý podal Rajonen săd Nesebar (Bulharsko) 5. augusta 2021 – „S.V.“ OOD/E. Ts. D.

(vec C-485/21)

Jazyk konania: bulharčina

Vnútroštátny súd, ktorý podal návrh na začatie prejudiciálneho konania

Rajonen săd Nesebar

Účastníci konania pred vnútroštátnym súdom

Žalobkyňa: „S.V.“ OOD

Žalovaná: E. Ts. D.

Prejudiciálne otázky

Sú fyzické osoby, ktoré sú vlastníkmi bytov v bytovom dome, pokiaľ ide o právne vzťahy nimi vytvárané v súvislosti so správou a údržbou spoločných priestorov bytového domu, „spotrebiteľmi“ (v zmysle článku 2 písm. b) smernice Rady 93/13/EHS1 z 5. apríla 1993 o nekalých podmienkach v spotrebiteľských zmluvách a článku 2 bodu 1 smernice Európskeho parlamentu a Rady 2011/83/EÚ2 z 25. októbra 2011)?

Závisí to, či fyzické osoby, ktoré sú vlastníkmi bytov v bytovom dome, majú postavenie „spotrebiteľa“, od toho, aký druh právnych vzťahov vytvorili (individuálna zmluva o výkone správy a údržby spoločných priestorov, zmluva podľa článku 2 ZUES, výkon správy zhromaždením vlastníkov bytov)?

Sú právne predpisy, ktoré pripúšťajú rozdielne zaobchádzanie (pokiaľ ide o postavenie „spotrebiteľa“) s vlastníkmi bytového domu podľa toho, či uzavreli individuálnu zmluvu o výkone správy a údržby spoločných priestorov bytového domu alebo nie (v druhom prípade je ich správcom zhromaždenie vlastníkov bytov) zlučiteľné so smernicou Európskeho parlamentu a Rady 2011/83/EÚ z 25. októbra 2011?

____________

1 Ú. v. ES L 95, 1993, s. 29; Mim. vyd. 15/002, s. 288.

1 Smernica Európskeho parlamentu a Rady 2011/83/EÚ z 25. októbra 2011 o právach spotrebiteľov, ktorou sa mení a dopĺňa smernica Rady 93/13/EHS a smernica Európskeho parlamentu a Rady 1999/44/ES a ktorou sa zrušuje smernica Rady 85/577/EHS a smernica Európskeho parlamentu a Rady 97/7/ES (Ú. v. EÚ L 304, 2011, s. 64).