Language of document :

Predlog za sprejetje predhodne odločbe, ki ga je vložilo Rayonen sad Nessebar (Bolgarija) 5. avgusta 2021 – „S.V.“ OOD/E. Ts. D.

(Zadeva C-485/21)

Jezik postopka: bolgarščina

Predložitveno sodišče

Rayonen sad Nessebar

Stranki v postopku v glavni stvari

Tožeča stranka: „S.V.“ OOD

Tožena stranka: E. Ts. D.

Vprašanja za predhodno odločanje

Ali so fizične osebe, ki so etažni lastniki večstanovanjske stavbe v etažni lastnini, v pravnih razmerjih, ki jih sklenejo zaradi upravljanja in vzdrževanja skupnih delov te večstanovanjske stavbe, „potrošniki“ (v smislu člena 2(b) Direktive Sveta 93/13/EGS1 z dne 5. aprila 1993 o nepoštenih pogojih v potrošniških pogodbah in člena 2, točka 1, Direktive 2011/83/EU2 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 25. oktobra 2011)?

Ali je status „potrošnika“ fizičnih oseb, ki so etažni lastniki stavbe v etažni lastnini, odvisen od tega, katero vrsto pravnega razmerja so sklenili (individualna pogodba o upravljanju in vzdrževanju skupnih delov, pogodba na podlagi člena 2 ZUES, upravljanje s strani zbora etažnih lastnikov)?

Ali je zakonodaja, v skladu s katero je dopustno različno obravnavanje (kar zadeva status „potrošnika“) lastnikov stavbe v etažni lastnini glede na to, ali so sklenili individualno pogodbo o upravljanju in vzdrževanju skupnih delov te večstanovanjske stavbe (če je niso, je njihov organ upravljanja zbor etažnih lastnikov), združljiva z Direktivo 2011/83/EU Evropskega parlamenta in Sveta z dne 25. oktobra 2011?

____________

1     UL 1993, L 95, str. 29.

1     Direktiva 2011/83/EU Evropskega parlamenta in Sveta z dne 25. oktobra 2011 o pravicah potrošnikov, spremembi Direktive Sveta 93/13/EGS in Direktive 1999/44/ES Evropskega parlamenta in Sveta ter razveljavitvi Direktive Sveta 85/577/EGS in Direktive 97/7/ES Evropskega parlamenta in Sveta (UL 2011, L 304, str. 64).