Vec C‑572/07

RLRE Tellmer Property s. r. o.

proti

Finančnímu ředitelství v Ústí nad Labem

(návrh na začatie prejudiciálneho konania podaný

Krajským soudem v Ústí nad Labem)

„Návrh na začatie prejudiciálneho konania – DPH – Oslobodenie prenájmu nehnuteľného majetku – Upratovanie spoločných nájomných priestorov – Vedľajšie plnenia“

Abstrakt rozsudku

Daňové ustanovenia – Harmonizácia právnych predpisov – Dane z obratu – Spoločný systém dane z pridanej hodnoty – Oslobodenia upravené v šiestej smernici – Oslobodenie prenájmu nehnuteľného majetku

[Smernica Rady 77/388, článok 13 B písm. b)]

Aj keď služby spočívajúce v upratovaní spoločných priestorov budovy sú spojené s užívaním prenajatej nehnuteľnosti, nespadajú nevyhnutne pod pojem prenájom v zmysle článku 13 B písm. b) šiestej smernice 77/388 o zosúladení právnych predpisov členských štátov týkajúcich sa daní z obratu.

Následne za predpokladu, že prenájom bytov a upratovanie spoločných priestorov budovy možno od seba oddeliť, najmä ak majiteľ nehnuteľnosti vystavuje nájomcom faktúru za upratovanie odlišným spôsobom ako nájomné, uvedený prenájom a uvedené upratovanie sa musia na účely uplatnenia článku 13 B písm. b) šiestej smernice považovať za samostatné, navzájom oddeliteľné plnenia, v dôsledku čoho uvedená služba nespadá pod toto ustanovenie.

(pozri body 21, 23 – 25 a výrok)