Language of document :

Zahtjev za prethodnu odluku koji je 5. kolovoza 2021. uputio Rajonen sad Nessebar (Bugarska) – „S.V.” OOD/E. Ts. D.

(predmet C-485/21)

Jezik postupka: bugarski

Sud koji je uputio zahtjev

Rajonen sad Nessebar

Stranke glavnog postupka

Tužitelj: „S.V.” OOD

Tuženik: E. Ts. D.

Prethodna pitanja

Jesu li fizičke osobe, koje su vlasnici stanova u stambenoj zgradi u suvlasništvu, „potrošači” (u smislu članka 2. točke (b) Direktive Vijeća 93/13/EEZ1 od 5. travnja 1993. o nepoštenim uvjetima u potrošačkim ugovorima i članka 2. točke 1. Direktive 2011/83/EU2 Europskog parlamenta i Vijeća od 25. listopada 2011.) s obzirom na pravne odnose koje uspostavljaju u pogledu upravljanja zajedničkim dijelovima stambene zgrade i njihova održavanja?

Ovisi li svojstvo „potrošača” fizičkih osoba koje su vlasnici stanova u zgradi u suvlasništvu o vrsti pravnih odnosa koje su uspostavili (pojedinačni ugovor o upravljanju zajedničkim dijelovima i njihovu održavanju, ugovor u skladu s člankom 2. Zakona za upravlenie na etažnata sobstvenost (Zakon o upravljanju etažnim vlasništvom), upravljanje glavne skupštine suvlasnika)?

Je li u skladu s Direktivom 2011/83/EU Europskog parlamenta i Vijeća od 25. listopada 2011. zakonodavstvo kojim se omogućuje različito postupanje (s obzirom na svojstvo „potrošača”) prema vlasnicima zgrade u suvlasništvu ovisno o tome jesu li sklopili pojedinačni ugovor o upravljanju zajedničkim dijelovima stambene zgrade i njihovu održavanju (njihovo upravno tijelo u potonjem je slučaju glavna skupština suvlasnika)?

____________

1     SL 1993., L, 95, str. 29. (SL, posebno izdanje na hrvatskom jeziku, poglavlje 15., svezak 12., str. 24.)

1     Direktiva 2011/83/EU Europskog parlamenta i Vijeća od 25. listopada 2011. o pravima potrošača, izmjeni Direktive Vijeća 93/13/EEZ i Direktive 1999/44/EZ Europskog parlamenta i Vijeća te o stavljanju izvan snage Direktive Vijeća 85/577/EEZ i Direktive 97/7/EZ Europskog parlamenta i Vijeća (SL 2011., L 304, str. 64.) (SL, posebno izdanje na hrvatskom jeziku, poglavlje 15., svezak 8., str. 260.)