Domanda di pronuncia pregiudiziale proposta dal Landesverwaltungsgericht Tirol (Austria) il 23 novembre 2023 – Benediktinerabtei Ettal

(Causa C-714/23, Benediktinerabtei Ettal)

Lingua processuale: il tedesco

Giudice del rinvio

Landesverwaltungsgericht Tirol

Parti nel procedimento principale

Ricorrente: Benediktinerabtei Ettal

Amministrazione interessata: Bezirkshauptmannschaft Innsbruck

Altra parte nel procedimento: Benediktinerinnenkloster St. Nikolaus von Flüe

Questioni pregiudiziali

1)    Se l’articolo 63 TFUE debba essere interpretato nel senso che esso osta a una disposizione nazionale come l’articolo 6, paragrafo 3, del TGVG 1996 ¹ , in virtù del quale l’acquisto di diritti su terreni agricoli da parte di un soggetto qualificabile come agricoltore ai sensi dell’articolo 2, paragrafo 5, lettera a), della medesima legge può essere autorizzato dall’autorità di vigilanza sui negozi fondiari solo se detto acquisto non è in contrasto con i principi enunciati nell’articolo 1, paragrafo 1, lettera a), di tale legge e se l’acquirente fornisce una prova credibile del fatto che egli gestisce congiuntamente, in modo sostenibile e regolare, il terreno agricolo nell’ambito della sua azienda.

2)    In caso di risposta affermativa alla questione precedente: se siano oggettivamente paragonabili tra loro, da un lato, la situazione di un agricoltore la cui azienda agricola sia geograficamente vicina ai terreni da acquistare e il quale intenda gestire congiuntamente questi ultimi nell’ambito della sua azienda e, dall’altro, quella di un agricoltore la cui azienda agricola non sia geograficamente vicina (secondo criteri di ragionevolezza economica) ai terreni da acquistare e il quale non intenda gestire tali terreni nell’ambito della sua azienda al fine di contribuire al sostentamento della stessa, bensì affidi la gestione dei terreni in questione ad agricoltori residenti sul posto, tramite contratti di affitto oppure a tempo indeterminato mediante comodati precari, nel qual caso, in base al diritto nazionale, dovrebbe essere rifiutata l’autorizzazione dell’autorità di vigilanza sui negozi fondiari.

2.a)    In caso di risposta affermativa alla questione precedente: se la limitazione della libera circolazione dei capitali possa trovare giustificazione nella necessità di creare, conservare o rafforzare aziende agricole o forestali efficienti, considerato che le disposizioni degli articoli 6, 7 e 7a del TGVG 1996 mirano a fare in modo che i terreni agricoli vengano gestiti in modo sostenibile e conforme alla loro destinazione da agricoltori nell’ambito delle loro aziende, nell’ottica di rafforzare le aziende agricole e di impedire la frammentazione e lo snaturamento delle superfici agricole.

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¹ Tiroler Grundverkehrsgesetz 1996 [legge del Tirolo del 1996 sul commercio di beni immobili], LGBl. n. 61/1996, modificato da ultimo in LGBl. n. 204/2021.