Begäran om förhandsavgörande framställd av Rayonen sad – Nessebar (Bulgarien) den 13 april 2023 – „Astoria Management“ OOD mot CW
(Mål C-234/23, Astoria Management)
Rättegångsspråk: bulgariska
Hänskjutande domstol
Rayonen sad – Nessebar
Parter i det nationella målet
Klagande: „Astoria Management“ OOD
Motpart: CW
Tolkningsfrågor
Är en begränsning av rätten till ”avtalsfrihet” mellan en näringsidkare och en konsument, så som den garanteras i artikel 16 i Europeiska unionens stadga om de grundläggande rättigheterna, enligt vad som föreskrivs i artikel 51 i Zakon za upravlenie na etazhnata sobstvenost (lagen om förvaltning av fastigheter med ägarlägenheter, nedan kallad ZUES) och uttolkad genom Republiken Bulgariens fasta rättspraxis, tillåten i den mening som avses i artikel 52 i Europeiska unionens stadga om de grundläggande rättigheterna, om inskränkningen innebär att ett avtal, som har ingåtts av en enskild ägare, vilken i förevarande fall är konsument i den mening som avses i rådets direktiv 93/13/EEG1 av den 5 april 1993, till en lägenhet i en fastighet med ägarlägenheter och som avsåg i artikel 51 i ZUES reglerade förhållanden, trots att även andra förhållanden som inte omfattades av den exklusiva behörighet som tillkom föreningsstämman för delägarna i fastigheten reglerades i avtalet, betraktas som ogiltigt enligt artikel 26.1 första alternativet i Zakon za zadalzheniyata i dogovorite (lagen om skyldigheter och avtal, nedan kallad ZZD) på grund av att det strider mot materiell rätt?
Är en begränsning av rätten till ”avtalsfrihet” mellan en näringsidkare och en konsument, så som den garanteras i artikel 38 i Europeiska unionens stadga om de grundläggande rättigheterna och i rådets direktiv 93/13/EEG av den 5 april 1993, enligt vad som föreskrivs i artikel 51 i ZUES och uttolkad genom Republiken Bulgariens fasta rättspraxis, tillåten i den mening som avses i artikel 52 i Europeiska unionens stadga om de grundläggande rättigheterna, om inskränkningen innebär att ett avtal som har ingåtts av en enskild ägare, vilken i förevarande fall är konsument i den mening som avses i rådets direktiv 93/13/EEG av den 5 april 1993, till en lägenhet i en fastighet med ägarlägenheter och som avsåg i artikel 51 i ZUES reglerade förhållanden, trots att även andra förhållanden som inte omfattades av den exklusiva behörighet som tillkom föreningsstämman för delägarna i fastigheten reglerades i avtalet, betraktas som ogiltigt enligt artikel 26.1 första alternativet i ZZD på grund av att det strider mot materiell rätt?
____________
1 Rådets direktiv 93/13/EEG av den 5 april 1993 om oskäliga villkor i konsumentavtal (EGT L 95, 1993, s. 29).