Ennakkoratkaisupyyntö, jonka Rayonen sad – Nessebar (Bulgaria) on esittänyt 13.4.2023 – ”Astoria Management” OOD v. CW

(Asia C-234/23, Astoria Management)

Oikeudenkäyntikieli: bulgaria

Ennakkoratkaisua pyytänyt tuomioistuin

Rayonen sad – Nessebar

Pääasian asianosaiset

Kantaja: ”Astoria Management” OOD

Vastaaja: CW

Ennakkoratkaisukysymykset

Onko sallittuna pidettävä sellaista Euroopan unionin perusoikeuskirjan 16 artiklassa vahvistettua ”sopimusvapautta” koskevan oikeuden Euroopan unionin perusoikeuskirjan 52 artiklassa tarkoitettua rajoitusta elinkeinonharjoittajan ja kuluttajan välisessä suhteessa, joka ilmenee asunto-omaisuuden hallinnoinnista annetun lain (Zakon za upravlenie na etazhnata sobstvenost, jäljempänä ZUES) 51 §:stä, sellaisena kuin sitä on tulkittu Bulgarian tasavallan vakiintuneessa oikeuskäytännössä, ja jonka mukaan sopimus, jonka yhteisomistuksessa olevan kiinteistön yhden yksikön yksittäinen omistaja, joka nyt tarkasteltavassa tapauksessa on 5.4.1993 annetussa neuvoston direktiivissä 93/13/ETY¹ tarkoitettu kuluttaja, on tehnyt ZUES:n 51 §:ssä tarkoitetuista palveluista, riippumatta siitä, määrätäänkö sopimuksessa myös muista seikoista, jotka eivät kuulu taloyhtiön yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan, on velvoitteista ja sopimuksista annetun lain (Zakon za zadalzheniata i dogovorite, jäljempänä ZZD) 26 §:n 1 momentin ensimmäisen vaihtoehdon nojalla pätemätön aineellisen oikeuden rikkomisen vuoksi?

Onko sallittuna pidettävä sellaista Euroopan unionin perusoikeuskirjan 38 artiklassa ja 5.4.1993 annetussa neuvoston direktiivissä 93/13/ETY taatun ”sopimusvapautta” koskevan oikeuden Euroopan unionin perusoikeuskirjan 52 artiklassa tarkoitettua rajoitusta elinkeinonharjoittajan ja kuluttajan välisessä suhteessa, joka ilmenee ZUES:n 51 §:stä, sellaisena kuin sitä tulkitaan Bulgarian tasavallan vakiintuneessa oikeuskäytännössä, ja jonka mukaan sopimus, jonka yhteisomistuksessa olevan kiinteistön yhden yksikön yksittäinen omistaja, joka on nyt tarkasteltavassa tapauksessa 5.4.1993 annetussa neuvoston direktiivissä 93/13/ETY tarkoitettu kuluttaja, on tehnyt ZUES:n 51 §:ssä tarkoitetuista palveluista, riippumatta siitä, määrätäänkö sopimuksessa myös muista seikoista, jotka eivät kuulu taloyhtiön yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan, on ZZD:n 26 §:n 1 momentin ensimmäisen vaihtoehdon nojalla pätemätön aineellisen oikeuden rikkomisen vuoksi?

____________

¹ Kuluttajasopimusten kohtuuttomista ehdoista 5.4.1993 annettu neuvoston direktiivi 93/13/ETY (EYVL 1993, L 95, s. 29).