Unionin tuomioistuimen tuomio (neljäs jaosto) 16.11.2023 (ennakkoratkaisupyyntö, jonka on esittänyt Landgericht Düsseldorf – Saksa) – EM v. Roompot Service BV
(asia C-497/221 , Roompot Service)
(Ennakkoratkaisupyyntö – Oikeudellinen yhteistyö yksityisoikeudellisissa asioissa – Asetus (EU) N:o 1215/2012 – Yksinomainen toimivalta – 24 artiklan 1 alakohdan ensimmäinen alakohta – Asiat, jotka koskevat kiinteän omaisuuden vuokrasopimusta – Yksityishenkilön ja matkailualan ammattilaisen välinen sopimus, joka koskee kyseisen ammattilaisen ylläpitämässä lomakylässä sijaitsevan huvilan lyhytaikaista käyttöoikeuden luovuttamista)
Oikeudenkäyntikieli: saksa
Ennakkoratkaisua pyytänyt tuomioistuin
Landgericht Düsseldorf
Pääasian asianosaiset
Kantaja: EM
Vastaaja: Roompot Service BV
Tuomiolauselma
Tuomioistuimen toimivallasta sekä tuomioiden tunnustamisesta ja täytäntöönpanosta siviili- ja kauppaoikeuden alalla 12.12.2012 annetun Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) N:o 1215/2012 24 artiklan 1 alakohdan ensimmäistä alakohtaa
on tulkittava siten, että
yksityishenkilön ja matkailualan ammattilaisen välinen sopimus, jolla luovutetaan kyseisen ammattilaisen ylläpitämässä lomakylässä sijaitseva loma-asunto lyhytaikaiseen yksityiskäyttöön ja johon sisältyy asunnon käyttöoikeuden luovuttamisen ohella muita palveluita, joita tarjotaan kokonaishintaa vastaan, ei kuulu mainitussa säännöksessä tarkoitetun kiinteän omaisuuden vuokrasopimuksen käsitteen alaan.
____________
1 EUVL C 389, 10.10.2022